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观望气氛重回二手市场杭州下沙次新房交易活

2019-06-09 09:56:40来源:励志吧0次阅读

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华邦地产首席分析师宋文杰告诉,随着调控细则的落地,目前买卖双方的心态发生较大变化,没有了此前希望尽快达成交易的焦急心态,观望气氛重新回到了市场。一方面,对于房东来说,由于个税征收方面未发生较大变化,在房屋的报价上都尽量往上靠,议价空间也有所缩短。另一方面,购房者的观望心态加重,下单意愿减弱。

宋文杰认为,由于“新国五条”出台以后恐慌性购房带来的井喷行情,已经基本透支了未来个月左右的购房需求,因此预计未来个月,杭州二手房交易量都将保持低位,由于近期受到交易惯性影响,交易量还不算难看,但随着需求的下降,不排除交易量继续走低的可能,因此,个别区域的房价有可能会出现小幅松动。

值得注意的一个现象是,上周在主城区二手房交易大幅回落的同时,下沙却出现了一些成交活跃的次新房小区。在成交前五的热门小区排行榜上,第一名是下沙的海天城,第二名也是下沙的世贸江滨花园,第五名是下沙的保利东湾,这三个位于钱塘江边的下沙楼盘上周共成交了19套房源。究其原因,与下沙较低的市场总价,便捷的交通环境和不错的江景环境有关,尤其是与主城区普遍在2万元/平方米之上的单价相比,下沙一万出头的单价吸引了许多刚性需求客户的目光。

由于前几年下沙楼盘的开发体量比较大,投资性购房的情况也比较多,所以未来下沙还将有数量庞大的次新房房源进入二手市场,下沙也因此有望继续成为二手市场的新活跃区。不难发现,眼下杭州的二手房市场,已经逐渐形成了“高单价看学区房,低单价看下沙”的格局。 方张接

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