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佛山公布房控目标全年涨幅不超10

2019-08-21 01:37:11来源:励志吧0次阅读

  通过限购等政策的强力调控,佛山2011年房价上升9.69%,如愿完成涨幅不超12%的房价控制目标。1 日,在佛山住房和城乡建设工作会议上,佛山市住建部门宣布,今年的房价控制目标是商品房销售平均价格上涨幅度控制在10%以内,并表示限购政策“没有执行期限”。

  去年佛山房价涨9.69%

  会上,佛山市住建管理局局长钟美恃宣布,今年佛山商品房销售平均价格的上涨幅度要控制在10%以内。虽然这个目标仍然是不高于年初确立的全年GDP预期增幅,但相比去年12%的控制涨幅,今年的目标则更加“严格”。据佛山市住建部门公布的显示,2011年佛山一手住宅成交均价从当年 月份的8756.1 元/平方米历史高位,回落至全年的8170.19元/平方米,同比涨幅为9.69%,顺利实现了2011年新建住宅价格涨幅不高于本年度GDP增长速度的控制目标。而针对去年佛山出台的限购政策执行有效期限问题,佛山房管部门也明确表态“没有执行期限”。“这也意味着限购政策在近期不会有调整空间。”业内资深人士骆先生分析。

  此外,钟美恃表示,今年要全面推进构建佛山市房地产市场信息系统工作,房地产市场信息系统将于今年内建成。届时,全市五区的房地产市场信息将可实现共享,这将有助于进一步加强对房地产市场的监管,顺利实现年度房价涨幅控制目标,促进佛山房地产业的平稳健康发展。

  房控目标完成可能性大

  据计算,要保证完成房价涨幅控制在10%以内的目标,就意味着2012年佛山全市一手住宅成交均价不高于8987.209元/平方米。领先丰地产顾问有限公司总经理助理李华宇分析认为,如果今年佛山限购政策没有大的调整,房价将保持较为平稳的运行状态,大涨大跌的概率很小。因此,佛山要完成10%的房控目标可能性很大。

  从佛山楼市的现状来看,降价促销已经成为主基调,特别是由保利、招商、万科等一线品牌开发商主导的新一轮降价促销潮正在逐渐形成,部分楼盘甚至推出了9折以下的优惠促销。如上周佛山保利东湾在晚上开盘,新货和上一期单位差不多,但均价下调了10%左右。而南海狮山的某楼盘去年第二季度的均价接近9000元/平方米,现在则降到5000多元/平方米。而从佛山市住建部门公布的数据也可窥一斑,2012年1月份佛山全市一手住宅成交均价为8616元/平方米,2月份则迅速回落至8022.26元/平方米。“证明目前佛山楼市的优惠促销力度还是比较大的。”业内人士分析。

  佛山长信地产副总经理徐伟钊则表示,今年佛山推出的新盘基本以主打刚需为主,“这样一来会在很大程度上拉低整体成交均价。目前很多高端楼盘都很难走货,市场成交基本以刚需项目为主。如果佛山限购不取消,这种情况估计会继续维持。今年的整体均价应该不会出现很大幅度的上扬,完成房控目标的压力不会很大。

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